Música Gratis en tus altavoces Alexa

Spotify es una aplicación que le permite a sus usuarios escuchar Musica Gratis con Alexa de Amazon y disfrutar de tus artistas favoritos de la manera mas fácil posible. Hay otras apps útiles para este menester como Tube+MP3 Música Gratis Player que se nutre de videos musicales publicados en Youtube. En esta app, además puedes organizar los temas en una lista de reproducción personal y utilizando el reproductor de medios SDK, el reproductor oficial de Youtube. Cualquier persona puede escuchar Musica Gratis con Alexa de Amazon y esta popular app, pues la aplicación está dirigida al público en general, sin edades específicas.

¿Como tener Musica Gratis con Alexa de Amazon?

Tener Musica Gratis con Alexa de Amazon es fácil gracias a aplicaciones como Spotify, youtube o Tube+MP3 Música Gratis Player, sin embargo es necesario saber que estas aplicaciónes muestran anuncios publicitarios mientras se encuentra en funcionamiento, lo que puede resultar molesto o incómodo para el usuario.

Asimismo, es necesario destacar que la función básica de la aplicación es reproducir videos provenientes de Youtube con facilidad a través de una plataforma gratuita y sencilla que no representa un programa para descargar música en formato mp3.

Tube+MP3 Música Gratis Player es una aplicación desarrollada por el desarrollador Musica Player Free para la transmisión sencilla de videos de Youtube con el reproductor especial de Youtube para Android, sin embargo, no permite llevar a cabo la descarga de estos videos ni el almacenamiento de los mismos solo podras escucarlo en tu móvil o enviar la música a través de bluetooth a tus altavoces inteligentes Alexa

Para Descargar Tube+MP3 Música Gratis Player el usuario debe tener en cuenta que la aplicación fue actualizada en tiempos recientes, ha tenido una cantidad enorme de instalaciones (rondando entre las 100.000 y las 500.000 descargas), la versión más actual es la versión 1.0 y para que funcione de forma eficiente es importante que el dispositivo móvil tenga instalada la versión 4.0 del sistema operativo Android o cualquiera de sus versiones siguientes.

Asimismo, antes de realizar la descarga el usuario debe tener en cuenta que la aplicación requiere de una cantidad considerable de permisos y accesos para poder funcionar de forma correcta en el dispositivo. Entre ellas, solicita permisos de ubicación aproximada para reconocer la identidad y el estado del dispositivo, leer, modificar y/o eliminar contenido del espacio de almacenamiento USB, entre otros.

 

Procedimiento para obtener un certificado de antecedentes en la Procuraduría de Colombia

Da igual cuál sea la nación, el estatus e inclusive da lo mismo qué género de trámite tiene que realizarse, cualquier proceso que esté relacionado con un colombiano pidiendo algo a un gobierno, es un proceso que puede acarrear algo de tiempo y que, si es posible, debe aclararse de la mejor manera para no desviarnos en el procedimiento.

 

El caso de los certificados de antecedentes en las Procuradurías de Colombia no es muy distinto, el proceso no es verdaderamente complejo, probablemente no nos quite bastante tiempo de nuestro día tras día, sencillamente es un trámite que tiene que efectuarse de una manera y que en muchas ocasiones por no saber la manera correcta, hace que desperdiciemos un buen tiempo.

 

Para evitarles ciertos cefaleas y la pérdida de un buen tiempo, les vamos a hablar sobre los pasos que deben hacerse para la petición de los antecedentes en ciertas Procuradurías de Colombia.

 

¿CUÁLES SON LOS PROCEDIMIENTOS PARA LOGRAR LOS ANTECEDENTES EN COLOMBIA?

 

  1. Conocer un tanto mejor que son las Procuradurías y cuál es su función

 

Pese a que no es paso real que debamos hacer en el proceso, siempre y en toda circunstancia es esencial conocer un tanto sobre la entidad o bien corporación en la que realizaremos nuestros procedimientos.

 

Las Procuradurías en Colombia se hacen cargo de supervisar y manejar las posibles irregularidades que puedan ser llevadas a cabo por los trabajadores públicos del estado (funcionarios, políticos, entre otros muchos). En resumen, es una corporación que debe actuar como representante de la sociedad frente a los diferentes líderes políticos y funcionarios.

 

  1. Pedir un nuevo certificado de antecedentes

 

Como les afirmábamos previamente, el proceso no es para nada complicado y no debe tener ningún género de costo para cualquier ciudadano que desee pedir estos antecedentes. Para preguntar estos certificados sencillamente debemos efectuar una busca usando el código de identificación de la persona pedida.

 

Existen asimismo diferentes posibilidades en el momento de efectuar una busca, o sea, podemos buscar por número y género de identificación, mas asimismo, es posible buscar sencillamente por cantidad de letras del apellido del funcionario.

 

  1. Conocer las clases de certificados libres

 

Normalmente, pueden pedirse 2 géneros de certificados: los de antecedentes ordinarios y los de antecedentes singulares.

 

Antecedentes ordinarios. En un caso así se reflejan las distintas sanciones del funcionario público en los últimos cinco años.

Antecedentes singulares. Esta clase de antecedentes cuentan con toda la información guardada en las bases de datos sobre el funcionario. Son documentos considerablemente más completos.

 

  1. Contrastar un certificado

 

Para contrastar un certificado debemos llenar un formulario con diferentes opciones: selección del modelo de identificación y número, número de certificado o bien los 3 primeros dígitos del documento.

 

Como pueden ver, la consulta de antecedentes en la Procuraduría de Colombia es un proceso bastante fácil. Después de conocer los detalles más esenciales del proceso, pueden repasar ahora los antecedentes que deseen de manera gratuita. Es esencial remarcar que el proceso es muy similar en el caso de estimar comprobar antecedentes en la Procuraduría en el Departamento del Atlántico o bien en la Procuraduría en el departamento de la ciudad de Bogotá, esto es, para toda Colombia el proceso es idéntico.

Dónde hacer una escapada de fin de año

Una de las tendencias crecientes, en estos últimos años, es la de celebrar el año nuevo fuera del hogar y particularmente viajando. Al momento de pensar en una escapada de fin de año, el objetivo de la misma es esencial para elegir el destino de la misma.

Uruguay cuenta con playas, sierras, lugares exóticos y ciudades llenas de vida, sin embargo, una escapada del ruido de la ciudad nos puede llevar a optar por sitios campestres que cuentan con todas las comunidades.

Actualmente las estancias turísticas ofrecen los mejores servicios en materia de buffeteria, desayuno, conectividad a internet, que además se suma a las diversas actividades al aire libre. Una escapada de fin de año a una chacra, en pareja o con la familia, es una de las opciones más recomendadas para comenzar la próxima temporada totalmente renovado.

Vivir un fin de año diferente, con un momento de relax y con la posibilidad de planificar los tiempos venideros es la oferta de una estancia turística. Paseos a caballo o bicicleteadas, spa, senderismo, piscina climatizada y toda la aventura de reencontrarnos con la naturaleza en su máximo esplendor.

 

Imagen cortesía de infobae.com – Todos los derechos reservados

 

¿Qué visitar en Río de Janeiro?

Como bien es sabido, Rio de Janeiro es una preciosa ciudad brasileña, una de las más bellas del mundo, y por tanto una visita obligatoria a tu paso por Brasil. Esta ciudad está repleta de lugares que visitar, lugares impresionantes que no deberás perderte si deseas poder empaparte de la esencia de esta ciudad. ¡Toma nota!

Cristo Redentor

Si viajas a Rio de Janeiro no puedes pasar por alto una visita a su famoso Cristo Redentor, una estatua de Cristo en la que posee los brazos abiertos y que se localiza sobre Guanabara. Considerada como “La Maravilla de Río”, esta estatua cuenta con 38 metros de altura y se encuentra en la cima del Morro Concordado.

Parque Nacional de la Tijuca

Si te apasionan los espacios naturales, no cabe duda alguna que el Parque Nacional de la Tijuca se presenta como una visita obligatoria, ya que se trata de la reserva natural urbana más grande de todo el país. Se localiza tan solo a unos 20 kilómetros del centro de la ciudad.

Carnaval de Río de Janeiro

Se trata del evento más importante y famoso en Rio de Janeiro, una fiesta conocida a lo largo y ancho del planeta, donde sus habitantes se visten de gala para celebrar uno de los carnavales más famosos e importantes del mundo.

Otras visitas clave

Tampoco nos podemos olvidar de hacer mención de otras muchas visitas clave que no deberás perderte, como la visita a su Museo Nacional de Bellas Artes, el Palacio de Itamaraty, la Biblioteca Nacional, el Estadio de Maracaná o su Iglesia Nossa Senhora da Candelaria.

Si te animas a viajar a Rio de Janeiro no dudes en poner la seguridad de tu hogar en manos de cerrajeros Móstoles profesionales.

Contratando una empresa de cerrajeros Aluche verás como la seguridad de tu hogar aumenta y pone muy difíciles las cosas a los delincuentes que deseen acceder a tu hogar.

Picansex, regalos para vuestra pareja diferentes

Revitaliza tu vida sexual comprando por Internet un regalo erótico para tu pareja

¿Por qué un juguete erótico, que puedes comprar desde tu propio ordenador de casa, puede suponer un revulsivo para tu pareja?

 

En este artículo, te vamos a hablar de la tienda erótica picansex.com. Se trata del Sex shop online más barato y con el mayor catálogo de productos eróticos y sexuales de España. El secreto de su éxito, con una de las mayores ventas del mercado actual, se debe a la gran combinación entre información y discreción.

¿Quieres mejorar tu vida sexual en pareja? ¿Necesita asesoramiento privado para dar con el juguete erótico que buscas? ¿Te apetece sorprenderle con algo que no se espera? Hoy en día, ya no tienes que coger valor y atreverte a entrar en el sex shop que está cerca de tu casa. Ese trago es ya parte del pasado. Hoy puedes comprar sin salir de casa.

 

En picansex.com son conscientes de ello y han encontrado una fórmula para que puedas comprar todo tipo de productos desde tu ordenador, estando informado de todas sus características y modos de uso. Además, los recibes en menos de 24 horas, con total discreción.

 

¿Qué regalos eróticos puedes hacerle a tu pareja?

La lista de productos que picansex.com te ofrece es interminable. Tienes juguetes sexuales como dildos, bolas chinas anales o vaginales, consoladores, plugs o máquinas sexuales que os permitirán, a tu pareja y a ti, vivir vuestra sexualidad de una forma diferente. Pero no sólo existen productos eróticos para mujeres. También tienes artículos para hombre, como son los masturbadores eróticos, el artículo más solicitado de este año.

 

 

Productos eróticos para todos

Otro valor añadido en esta tienda, además de la discreción y variedad de productos que hay, es el hecho de que no sólo ofrecen productos para parejas heterosexuales. Las parejas gays y lesbianas también cuentan con un sinfín de opciones con las que mejorar su vida sexual. Y no sólo eso, se ofrecen productos para los más atrevidos y que se interesan por llevar a cabo prácticas sexuales más diferentes. Sea lo que sea lo que te guste en el sexo en pareja, hoy en día puedes encontrar el complemento ideal para mejorar la experiencia.

 

¿Cómo es el envío de lo que compro?

Lo más sorprendente de esta tienda online es que te envía todo aquello que compres en menos de 24 horas, gracias a su rápida y eficaz logística. Además, el envío es totalmente privado. Ni el repartidor sabe qué contiene la caja.

En picansex.com tienen un catálogo de más de 15.000 productos de alta calidad. Trabajan con todos los grandes fabricantes y los pagos, a través de su web, son totalmente seguros. Esta empresa, ofrece, incluso, atención personalizada a través de whatsapp, algo muy valioso a la hora de hacer la compra online.

No lo dudes, si quieres dar un revulsivo a vuestra vida sexual en pareja, introduce una divertida novedad en vuestras relaciones íntimas. El cambio que experimentaréis será sorprendente.

 

Disfraces originales para grupos de amigos

Si eres una de esas personas que está pensando en buscar un disfraz hecho a medida para salir en grupo de amigos déjame decirte de que en algunas de las tiendas de disfraces en España como es disfracesmimo.com os dará algunas ideas para elegir el mejor disfraz.

Para que tu disfraz sea bastante original.

Los disfraces más clásicos originales

Las fiestas como halloween y carnavales o también aquellas fiestas patronales son algunos de los eventos perfectos para que te puedas reunir con amigos o familiares. Y así tener una gran fiesta de disfraces, además lo mejor de todo es que los papas y las mamas podrían ir a juegos de disfraces igual que sus hijos y también sería un disfraz original.

Pero tampoco hace falta tener muchas ideas para poder disfrazarse en grupo de una forma original. Además en muchos de los casos solo el efecto de ver a miles de personas disfrazadas de la misma manera, ya será espectacular y sobre todo que ya existen disfraces originales para grupos de toda la vida en el que no pueden faltar entre las elecciones de nuestros clientes

Si es una fiesta de carnaval también puedes ser aún más original, solo vas a necesitar montar una carroza. Por ejemplo puede ser de estilo madera y con algunos retoques de calaveras y velas a juego para que le de otro toque más y listo!

Otra de las ideas que también puede quedar bastante original es que puedes montar una carpa enorme de colores en la que estoy seguro de que será perfecta para dar la bienvenida a todo ese grupo de amigos o familiares.

Las mejores ideas para disfrazarse en grupo

Seguro que eres una de las personas que tiene muchísimos amigos pues bien todo ese grupo de amistad que tienes con miles de fiestas de disfraces a sus espaldas os podría facilitar una de las mejores  soluciones posible: Y es que el mejor catalogo online de disfraces para amigos en grupo lo puedes encontrar en nuestra tienda.

Por ejemplo que os parecería la idea de poder disfrazaros de la factoría de Marvel yendo así todos disfrazados en halloween de disfraces de superhéroes?

Por eso no hay duda alguna de que en caso de que tengas que buscar algún disfraz familiares para halloween o ya sea de amigos este podría ser un grupo de payasos Asesinos en el que además tendrá un enorme aceptación entre aquellas peñas de amigos en el que celebran la noche más oscura y tétrica del año.

Todos los mejores descuentos para disfraces en grupo

Debes de olvidarte de darle muchas veces vueltas a la cabeza pensando en que disfraz sería genial para disfrazarme en mi grupo de amigos. Te lo ponemos fácil ya que solo tienes que echarle un ojo a nuestras categorías de ofertas y estoy seguro de que encontrarás algún disfraz especial para poder usar en estas fiestas de halloween

y de que lo puedas pasar genial toda la noche con tu grupo de amigos. Y si tienes alguna duda no olvides de contactar con alguna tienda de disfraces.

 

El sistema de seguridad en tráfico urbano (City Safe)

Es un dispositivo de asistencia al conductor montado en ciertas versiones de la marca Volvo.

 

La función que efectúa este dispositivo es asistir al conductor en el frenado automáticamente el vehículo en caso de posible riesgo de colisión en circulación urbana, ya sea por encontrarse distraído o bien por no tener toda la concentración centrada en el tráfico que va por delante del coche propio.

 

Esta función únicamente actúa para todos los vehículos que están orientados en exactamente la misma dirección. Esto es, dicha asistencia no reacciona con automóviles en sentido opuesto.

 

El llamado “City Safety” tiene la función de gestionar la unidad de mando del sistema, ubicada por norma general detrás del retrovisor interior, la que, por medio de un sensor láser, analiza el tráfico que hay frente al coche.

 

En el caso de existir alto riesgo de accidente, la unidad de mando CVM manda una solicitud de frenado a la unidad de mando de frenos BCM.

 

La comunicación entre las unidades del aparataje se efectúa a través de la red CAN, donde estas van pasándose información constantemente.

 

Cuando se detecta una variación de velocidad de hasta quince km/h entre el coche propio y el automóvil ubicado por delante, el vehículo va a frenar automáticamente para tratar de eludir la colisión.

 

Si la diferencia de velocidad está entre 15 y 30 km/h, no se puede eludir la colisión mediante el frenado automático, aunque las consecuencias de esta van a ser más limitadas. Si el conductor frena activamente el automóvil, va a poder eludir el accidente y evitar que el coche acabe en el desguace.

 

La unidad de control CVM puede solicitar distintas funciones, dependiendo de la situación en concreto. Por ejemplo una precarga del sistema de frenos, un frenado automático, una ayuda ABS y una limitación de par motor.

 

Al tiempo también valora si debe estimar como activo o bien pasivo al conductor con la asistencia de las señales de los movimientos del acelerador y del volante.

 

Al advertir que es pasivo debido al tipo de conducción que está efectuando en ese momento, se ejecuta avisando para que el conductor recupere de nuevo la concentración.

 

En caso de que el conductor pase de ser pasivo a activo, la centralita de control CVM cancelará la solicitud de frenado automático, reasumiendo el conductor el control total del coche.

Bajo que casos es necesario formatear un teléfono Android

Es muy común que nuestro teléfono android, llegado un tiempo necesite resetearse, para que de esta manera cuando ya lleva mucho tiempo, con las mismas aplicaciones, mismos mensajes, memoria cache, se vuelve cada vez más y más pesado, retrasando cualquier clase de acción que hagamos.

Muchos prefieren solo desecharlo y comprarse otro, pero la verdad es que esto no es motivo por el cual una persona tenga que desechar un teléfono, pues existen muchísimas maneras de que un teléfono puede llegar a funcionar nuevamente, de la manera como lo hacía como el principio, teniendo en cuenta que solo debemos mantener cuidado de utilizar las aplicaciones necesarias y ninguna que pueda estropear nuestro teléfono.

Para poder estar seguros que nuestro dispositivo puede volver a sus antiguas funciones, solo necesitaremos hacer una simple cosa que es formatear, de manera de que todo registro antes escrito o guardado dentro del teléfono, desaparezca por completo, esto podría ser muy grave si no tenemos ningún tipo de respaldo, por lo que se debe buscar una opción muy viable, porque algunas veces tenemos hasta más de 10 Gb usados en solo fotos o aplicaciones.

¿Qué hacer antes de formatear un teléfono?

Pues muy fácil, primero que nada debemos leer una guía sencilla, para evitar equivocarnos y hacer algo que luego nos pueda hacer una mala jugada, evitándonos entrar a alguna configuración por error, también que no podemos solo formatear y ya, debemos esperar a que de verdad sea necesario, pues siempre que le metas las mismas cosas, rápidamente o lentamente, podremos ver como poco a poco el rendimiento caerá.

También debes guardar todo tipo de información personal o de cuentas guardadas, pues nos podemos encontrar con la mala suerte que de creamos que eso se queda guardada en la SD y terminemos perdiendo por error muchas cosas, realmente importantes para nosotros, por estas razones es que es muy difícil saber en qué momento formatear.

Ten en cuenta que una vez formateado el equipo todas y cada una de las apps instaladas serán eliminadas. Puedes tener el mejor navegador para Android o apps para ver tv online tendrás que instalarlas de nuevo una vez reseteado.

La tecnología android, cuenta con algunas aplicaciones para poder evitar que perdamos información luego de resetear nuestro teléfono, pero no son muy fiables que se diga, también podemos optar, en vez de tener que resetearlo, utilizar aplicaciones para que el teléfono se pueda recuperar de tantas aplicaciones obsoletas o información innecesaria.

¿En qué momentos se tiene que formatear el teléfono?

Los momentos en los que se tiene que formatear el teléfono son los siguientes:

  • Las personas que por lo general están descargando aplicaciones de android y desinstalándolas, es muy común que cree archivos y carpetas para guardar su contenido, luego de estas ser eliminadas perduran, por lo cual comienzan a estorbar al leer la información del sistema, haciendo que el mismo se guinde algunas veces.
  • Cuando sientas que tu teléfono está empezando a comportarse de una manera muy extraña, como puede ser el que el teléfono cierre aplicaciones de la nada, tener que estar a cada rato cargándolo, se apague de la nada, son las posibilidades más comunes.
  • También si se tiene que la batería dura muy poco puede ser por lo mismo, empieza a trabajar forzado resolviendo algunas dudas sobre que carpetas son las que contienen los archivos necesarios, entonces comenzara a trabajar al doble de la capacidad.
  • También al ver el mensaje de que falta espacio en el dispositivo, por lo general estamos acostumbrados a borrar unas cosas y ya, pero esto no resolverá nada, al contrario solo retrasara lo inevitable.

Disfruta La Rioja en todo su esplendor

La Rioja es una de las mejores zonas de España para visitar y hacer turismo. Hay múltiples zonas que visitar y destinos turísticos adecuados a todo tipo de gustos. Puedes descubrir ciudades maravillosas, con una historia magnífica y plagada de monumentos históricos, espacios naturales sensacionales y gentes muy especiales. Descubre lo más importante de la Rioja Turismo de la mano de entendidos en este sector, que le aconsejarán siempre lo mejor.

Descubre La Rioja más cultural, con sus monasterios, castillos y enclaves monumentales y singulares en la historia de este país. Estas tierras, además, fueron escenario durante largos siglos de amargas disputas entre cristianos e invasores del sur, lo que favoreció la construcción de un amplio abanico de castillos y fortalezas defensivas, que han quedado a día de hoy cómo ejemplos de construcciones medievales de gran categoría.

Por otro lado, podrás disfrutar de las antiquísimas fiestas tradicionales, catalogadas ya de interés turístico nacional. Como por ejemplo la batalla del vino en Haro, una fiesta internacional nacida de la feliz idea calmar el calor de su compañero de romería, lanzándole vino de su bota. Un acto con una repercusión inimaginable para los habitantes de esta comarca.

Podrás recorrer huella de dinosaurios con más de 120 millones de años de antigüedad. Y descubrir los restos en forma de huellas de los verdaderos primeros habitantes de estas tierras, descubriendo la presencia del hombre en tierras de La Rioja. Una presencia que se remonta a los tiempos del Paleolítico Inferior (hace 80.000 años), cerca del Valle del Río Cárdenas.

Y cómo no, podrás disfrutar recorriendo la gran cantidad de bodegas que hay en La Rioja. Aprendiendo personalmente todo sobre la elaboración del vino de los vinos. Un caldo considerado de los mejores del mundo, conseguido únicamente gracias al trabajo milenario, la dedicación de familias enteras en seguir una tradición y la investigación tecnológica constante.

 

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias en Valencia

Si necesitas conocer el valor de tasación de tu vivienda o cualquier otra propiedad así como conocer su valor para poder realizar el reparto de bienes en una herencia, o necesitas una peritación contradictoria en las provincias de Valencia, Castellón y Alicante, puedes contar con nosotros. En bt2asociados contamos con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario y trabajamos con la máxima seriedad y rigor. Por ello, además, desde nuestra consultoría y aseroría técnica vamos a aclararte una serie de conceptos respecto a lo que es una tasación.

Concepto de tasación y diferencias respecto a valoración

Si estás buscando tasaciones y valoraciones inmobiliarias Valencia, conviene que sepas que las primeras, también conocidas como informes de valoración, son documentos realizados, con arreglo a unos criterios previos, por un profesional competente en la materia con la finalidad de concretar justificadamente el valor de una propiedad inmobiliaria. Dicho con otras palabras, la tasación es un informe realizado según la metodología que marcan las normativas ECO 805/2002 y EHA 564/2008 y donde se certifica la valoración de una propiedad inmobiliaria para una determinada finalidad.
Justamente esa es la principal diferencia respecto a la valoración, en la cual se indica lo que vale un inmueble de manera orientativa y general. Al no hacerse mediante un procedimiento normalizado, carece de validez legal. En bt2asociados  realizamos tanto unas como otras, siempre con el rigor y la seriedad como principios básicos.

Tipos de tasaciones inmobiliarias

Con arreglo a lo que te hemos explicado, hay varias clases de tasaciones inmobiliarias, según el destino que vayan a tener. Así, hablamos básicamente de tasaciones como garantía hipotecaria para suscribir este tipo de préstamos; tasaciones con finalidad legal, para herencias, divorcios, expropiaciones, etc.; tasaciones forenses o con fines judiciales (la diferencia entre estas dos últimas reside, justamente, en que se haya llegado a los tribunales o no); tasaciones de mercado, para conocer el valor real de un bien inmobiliario, y tasaciones periciales contradictorias, cuando el propietario considera que la valoración catastral de su inmueble es más alta que su valor real en el mercado.

¿Quién puede hacer tasaciones y valoraciones inmobiliarias?

Respecto a las primeras, deben ser realizadas obligatoriamente por arquitectos técnicos o ingenieros en edificación si se trata de bienes inmobiliarios residenciales o destinados a comercio. Además, si su destino es un préstamo hipotecario, deben ser hechas por una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España. En cambio, las fincas rústicas deben ser tasadas por un ingeniero o ingeniero técnico agrónomo. Finalmente, para construcciones de tipo industrial, son los ingenieros y peritos de este ramo los encargados de llevarlas a cabo.
Sin embargo, una valoración inmobiliaria puede ser realizada por cualquier persona con conocimientos de la materia, aunque siempre es mejor que se encargue a un técnico como los citados anteriormente.
Por tanto, si necesitas tasaciones y valoraciones inmobiliarias en Valencia, Castellón o Alicante, en bt2asociados contamos con todos estos profesionales y estaremos encantados de brindarte la consultoría y aseroría técnica que necesites para tasar tu propiedad con todas las garantías tanto legales como económicas.

 

 

Es frecuente confundir los términos valoración y tasación inmobiliaria, pero realmente son dos conceptos diferentes que buscan objetivos distintos. Según el caso y para qué necesita el cliente realmente el valor de su inmueble convendrá uno u otro.

 

Una valoración es tan sólo un valor o un precio, sin carácter legal, que se le asigna a un inmueble de forma aproximada y en relación al mercado. Puesto que está carente de responsabilidad legal, no es necesario para su obtención el visitar el inmueble ni el realizar un estudio pormenorizado de sus características o condicionantes. Es suficiente con tener en cuenta unos cuantos datos registrales o catastrales para poder realizar un estudio de mercado simplificado que nos permita su valoración.

Su utilidad queda relegada normalmente a calcular un precio aproximado en el momento de poner a la venta un inmueble.

Las tasaciones inmobiliarias en cambio sí poseen carácter legal y por ello el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normalizado de tasación y que aparece en el informe final, debe estar suscrito por el arquitecto o técnico certificador que lo firma. El proceso para la obtención del valor del inmueble en las tasaciones sigue una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnicos habilitados para ello.

Para las tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles, pero éstas son las más frecuentes:

  • Tasaciones hipotecarias. Las realiza un arquitecto o técnico competente bajo el amparo de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
  • Reparto de bienes en una herencia o en el proceso de separación conyugal. En dichos casos es frecuente que cada parte presente una tasación y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasación realizada por un técnico independiente.
  • Tasaciones contradictorias para Hacienda. En una situación de mercado inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda Pública como teórico. Por ello y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una práctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasación del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el inmueble.